A) Usos y costumbres:
Se establece su carácter vinculante, cuando las leyes o los interesados se remitan a ellos o en situaciones no regladas legalmente. El Proyecto impone al Tribunal el deber de establecer de oficio el contenido del uso (art. 6).

B) Forma de los contratos:
Si la ley no designa una forma determinada para un acto jurídico, las partes pueden usar las formas que juzguen convenientes, pero si las partes convienen por escrito la forma a que han de sujetar la conclusión de un acto jurídico futuro, entiéndese que sólo quedaron vinculados por la forma convenida (art. 260, 262).

La firma continúa siendo indispensable para la validez de los instrumentos privados (art. 289), pero en los instrumentos generados por medios electrónicos, el requisito de la firma de una persona queda satisfecho si se utiliza un método para identificarla y ese método asegura razonablemente la autoria e inalterabilidad del instrumento (art. 266 in fine).

C) Obligaciones de hacer y de prestar servicio:
El Proyecto diferencia el contenido y los efectos jurídicos de estas obligaciones. Por la primera, el deudor debe realizar una actividad. Por la segunda, debe procurar la satisfacción del interés del acreedor, sea mediante la realización de una actividad propia o posibilitando una actividad del acreedor (art. 725).

Las cláusulas "llave en mano" se han definido como aquellas en que la deuda consiste en procurar al acreedor el resultado eficaz prometido (art. 726 in fine).

D) Contratos predispuestos:
Se reconoce una categoría de acreedores cuyas estipulaciones han sido determinadas unilateralmente por algunas de las partes (art. 899 inciso c).

En estos contratos se tienen por no convenidas las estipulaciones que desnaturalizan las obligaciones de las partes o limitan la responsabilidad del predisponente, sin una adecuada equivalencia económica (art. 968 incisos b y d).

E) Contratos de obra y servicios:
El Proyecto crea los contratos de obra y servicios que se separan definitivamente de la locación. Son aquellos por el cual una persona, según sea el caso el contratista o el prestador de servicios, actuando independientemente, se obliga a favor de otra, llamada comitente a realizar una obra material o intelectual o a proveer un servicio mediante una retribución (art. 1175).

El contratista o prestador de servicios puede valerse de terceros para ejecutar el servicio, salvo que de lo estipulado o de la índole de la obligación resulte que fue elegido por sus cualidades para realizarlo personalmente en todo o en parte pero, en cualquier caso, conserva la dirección y la responsabilidad de la ejecución (art. 1178).

F) Precios - Aranceles:
Las leyes arancelarias conservan su valor y vigencia, pero no pueden cercenar las facultades de las partes de definir el precio de las obras o de los servicios (art. 1179 primer párrafo).

En el caso -y sólo en el caso- de que la aplicación estricta de los aranceles locales condujera a una evidente e injustificada desproporción entre la retribución resultante y la importancia de la labor cumplida, el tribunal puede fijar equitativamente la retribución (art. 1179) (ver art. 237 del Proyecto y vicio de lesión).

G) Obligaciones del contratista y del prestador:
El contratista o prestador de servicios está obligado a:

a- Ejecutar el contrato conforme a las previsiones contractuales y a los conocimientos razonablemente requeridos al tiempo de su realización.

b- Proveer al comitente la información esencial relativa a la labor comprometida.

c- Proveer los materiales adecuados que ordinariamente son necesarios para la ejecución de la obra o el servicio, salvo que algo distinto se haya pactado o resulte de los usos.

d- Usar diligentemente los materiales provistos por el comitente e informarle inmediatamente en caso de que esos materiales sean impropios o tengan vicios que el contratista o prestador debiera conocer.

e- Ejecutar la obra o el servicio en el tiempo convenido o en su defecto, en el que razonablemente corresponda según su índole. (art. 1186).

H) Sistemas de Contratación:
La ley presume salvo prueba en contrario que si nada se ha convenido, ni surge de los usos, la obra ha sido contratada por el sistema de ajuste alzado, siendo el contratista quien provea los materiales.

Si la obra se contrató por el sistema de ejecución a costes y costas, la retribución se determinará sobre el valor de los materiales, de la mano de obra y de otros gastos directos e indirectos (arts. 1186 y 1187).

I) Variaciones del proyecto convenido:
Reiterando la disposición actualmente vigente según el artículo 1633 bis del Código Civil, el Proyecto exige autorización por escrito del comitente para variar el proyecto original (art. 1188), salvo que las modificaciones sean necesarias para ejecutar la obra conforme a las reglas del arte y no hubiesen podido ser previstas al momento de la contratación. En este caso, la necesidad de tales modificaciones debe ser comunicada inmediatamente al comitente con indicación de su costo estimado, y si las variaciones implican un aumento superior a la quinta parte del precio pactado, el comitente puede extinguirlo comunicando su decisión dentro del plazo de 10 días de haber conocido la necesidad de las modificación y su costo estimado.

El Proyecto señala que el comitente puede introducir variantes de proyecto -lo que es obvio siempre que las pague- pero agrega, como para prevenir un cobro de honorarios, que estas variantes no deben implicar un cambio sustancial de la naturaleza de la obra (art. 1188).

J) Recepción de la obra - Vicios:
Como siempre (actualmente art. 1647 bis del Código Civil y 692/1194 del Proyecto), la recepción de obra purga los vicios aparentes. No sucede lo mismo con los vicios ocultos, defectos o diferencias en la calidad respecto a las cuales el Proyecto ha organizado una sección aparte (parágrafo tercero del Título II del Libro Cuarto donde se tratan también los vicios redhibitorios).

Cuando se manifiesta el defecto oculto, el adquirente o el comitente (arts. 1018 y 1195) tienen la carga de denunciar expresamente su existencia al garante dentro del plazo de 60 días de haberse manifestado. Si el defecto se manifestara gradualmente, el plazo se cuenta desde que el adquirente pueda advertirlo.

También caduca la garantía por defectos ocultos cuando transcurren tres años desde que es recibida la obra (art. 1019 inc b).

K) Ruina:
El constructor de una obra realizada en un inmueble, destinada por su naturaleza a tener larga duración, responde al adquirente y comitente de la obra por los daños que comprometen su solidez y por los que lo hacen impropia para su destino.

El constructor sólo se libera si prueba la incidencia de una causa ajena, no siendo causa ajena el vicio del suelo, aunque el terreno pertenezca al comitente o a un tercero, ni el vicio de los materiales, aunque no sean provistos por el contratista (art. 1198).

El plazo de caducidad indica que el daño debe producirse dentro de los 10 años de aceptada la obra y la responsabilidad se extiende a:

a-Toda persona que vende una obra que ella ha construido o hecho construir, si hace de esa actividad su profesión habitual.

b-Toda persona que, aunque actuando en calidad de mandatario del dueño de la obra, cumplió una misión semejante a la del contratista.

c-Según la causa del daño -lo que nuestro actual Código Civil llama "de acuerdo a las circunstancias"- al subcontratista, al proyectista, al director de obra y a cualquier otro profesional ligado al comitente por un contrato de obra de construcción referido a la obra dañada o a cualquiera de sus partes. Las cláusulas sobre responsabilidad por ruina no son renunciables según lo impone el artículo 1200 del Proyecto.