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SUGERENCIAS SOBRE HONORARIOS Y RESPONSABILIDAD PROFESIONAL
Butlow / Bustos
La labor de muchos
años en la defensa de los intereses profesionales de los arquitectos,
nos llevó a conocer las principales dificultades que se plantean
en el cobro de sus honorarios y en la asunción de responsabilidades.
El estudio y análisis de numerosas situaciones en que nos ha tocado
intervenir, como abogados especializados en la materia, nos hacen considerar
como summente útiles algunas sugerencias que queremos compartir
con los lectores por el convencimiento de que todos los casos procuran
evitar la pérdida del fruto de su trabajo y esfuerzo.
1°
Trate
de documentar
su relación contractual desde el inicio.
Para ello,
no hay fórmulas rígidas. Puede hacerlo a través del
formulario tipo de encomienda de trabajos, un contrato de locación
de servicios o de obra o un presupuesto de obra aprobado o recepcionado
por el comitente.
3°
Nunca, por ningún motivo, entregue los originales de croquis, anteproyectos,
o proyectos sin quedarse, al menos, con una copia de los trabajos realizados.
No han faltado
los casos en que entregados los planos al comitente, no quedó rastro
alguno de los mismos y se imposibilitó la prueba del trabajo.
4°
Cuando entregue un trabajo, aunque fuera provisorio, obtenga una copia
y trate de que su comitente la firme como recibida y con fecha.
5°
Conserve muestras y cotizaciones de los materiales que se empleen en la
obra.
6°
Si la obra encomendada se encuentra alejada de su domicilio y puede firmar
un contrato escrito, introduzca una cláusula por la que las partes
se someten a la jurisdicción de los Tribunales de su domicilio.
7°
Tome y registre apellidos, nombres y domicilios de contratistas, obreros
y demás personal de la obra.
En muchas
oportunidades necesitará contar con su testimonio para probar sus
derechos.
8°
Cuando realice obras por administración, no entregue los originales
de facturas y recibos sin antes haber obtenido una fotocopia de los mismos.
9°
Al comenzar una obra o iniciar los estudios de un proyecto, asegúrese
previamente, sobre quién es el dueño de la obra y quién
el del inmueble sobre el que la obra se construirá.
10°
No pida firmas prestadas.
Si la obra
encomendada le interesa, inscríbase en la matrícula correspondiente
a la jurisdicción de la obra. No olvide que si el proyecto está
firmado por otro arquitecto, tan sólo ese determinado arquitecto
puede cobrar y exigir honorarios y no usted.
11°
No firme como constructor si en realidad no lo es.
Evitará,
entre otras cosas, ser responsable directo de los accidentes o despidos
del personal obrero de la construcción de la obra.
12°
Presupueste la obra con seriedad y realismo.
No olvide que algún día, tal vez, deba defender la veracidad
de ese presupuesto a los fines de poder cobrar sus honorarios y evitar
la responsabilidad por negligencia profesional.
13°
Si emplea materiales novedosos, a los fines de construir una obra, asegúrese
previamente de contar con los antecedentes que a su juicio sean suficientes
para acreditar su buena calidad y probado rendimiento.
14°
Durante la dirección de la obra, lleve un prolijo cuaderno sobre
la misma y vuelque, por escrito, todas las órdenes, especificaciones,
detalles e inquietudes que usted considere que eventualmente debe poder
probar que puso en conocimiento del comitente o empresa constructora.
15°
Con relación a la contratación de especialistas, no se guíe
por las incumbencias sino por su conciencia.
Recuerde
que como director de obra es usted, y sólo usted, quien determina
la necesidad de su intervención, ya que será el único
responsable si los defectos o errores provienen de no haberlos contratado.
